Kaupunginvaltuusto käsitteli eilen kohtuuhintaisen omistusasumisen mahdollistavan Hitas-järjestelmän kehittämistä paremmin toimivaksi. Hitas-järjestelmän epäkohtien korjaamatta jättäminen on jälleen kerran surullinen osoitus siitä, miten asioista ei kyetä päättämään. Etenkään kohtuullisessa aikataulussa.
Jo vuonna 2003 oikeusasiamies antoi Helsingille Hitas-asukkaiden kanteluiden toimesta ohjeen korjata järjestelmän epäkohdat. Tällöin määräajaksi annettiin vuosi 2007. Eilen käsittelimme asiaa, eikä päätöksiä syntynyt vieläkään.
Hitas-järjestelmän perimmäinen tavoite kohtuuhintaisen omistusasumisen mahdollistamisesta myös halutuilla asuinalueilla on hyvä. Järjestelmässä on kuitenkin ilmennyt monia epäkohtia esimerkiksi eri aikakausilla rakennettujen asuntojen välillä sekä johtuen siitä, että usein Hitas-hintasääntelyn määräytymisajankohdan ja asuntojen rakentamisen väliin on jäänyt pitkäkin aika. Tänä aikana asuntomarkkinat ovat ajoittain eläneet voimakkaasti. Ilmentyminä järjestelmän epäkohdista on viime vuosina nähty paitsi erilaisen irtaimiston kytkykauppoja tähtitieteellisillä summilla Hitas-asuntojen myynnin yhteydessä, myös haluttomuutta luopua korkeampiarvoiseksi koetusta asunnoista vaikka se ei enää palvelisikaan omia tarpeita.
Kaupunginhallituksessa viime viikolla käsitelty SDP:n apulaiskaupunginjohtaja Penttilän esitys Hitas järjestelmän kehittämisestä edelleen on olosuhteet huomioon ottaen toimiva kokonaisuus. Se ei ratkaise kaikkia Hitas-järjestelmän ongelmia, mutta puuttuu niistä moniin. Esityksen tavoitteena ei suinkaan ole järjestelmän alasajo, kuten useat asiaa kommentoineet ovat virheellisesti väittäneet. Kattavien selvitysten ja tutkimusten pohjalta tehdyn esityksen mukaan sekä nykyisillä hintasääntelyn piirissä olevilla että tulevaisuudessa rakennettavilla Hitas-asunnoilla olisi kuitenkin mahdollisuus vapautua tietyin ehdoin hintasääntelyn piiristä 20-vuoden kuluttua viimeisen rakennus- tai korjausvaiheen jälkeen. Tässä yhteydessä Hitas-kiinteistön tontin vuokra korotettaisiin alueen markkinavuokrien tasolle.
SDP:n Osku Pajamäki teki kaupunginhallituksessa esityksen siitä, että Hitas-järjestelmän piiriin tulevaisuudessa valmistuvien uusien asuntojen hintasääntelyä ei poistettaisi lainkaan. Toteutuessaan Pajamäen esitys eriarvoistaisi järjestelmää edelleen eri Hitas-kiinteistöjen välillä. Lisäksi Pajamäen esityksen mukaan myös nykyisten hintasääntelyn piirissä olevien asuntojen osalta määräaika nostettaisiin 30 vuoteen. Kaupunginhallitus hyväksyi Pajamäen esityksen demarien lisäksi Vihreiden kannattaessa sitä.
Edelleen eilen kaupunginvaltuustossa SDP:n Jorma Bergholm teki asiasta palautusesityksen, jonka mukaan järjestelmää kehitetään nykyisen rakenteen pohjalta. Bergholmin palautus ei sisältänyt lainkaan ajatusta siitä, että Hitas-asunnot voisivat vapautua hintasääntelystä missään aikataulussa tai millään ehdoin. Kokoomus esitti asian hyväksymistä Penttilän alun perin esittelemän mallin pojalta ja palautusvaiheessa tein itse Bergholmin esitykseen vastaesityksen, jonka mukaan asia valmisteltaisiin päätettäväksi Penttilän alkuperäisen esityksen mukaan.
Mielestäni eiliseltä kokoukselta olisi pitänyt lähteä selkeä signaali Hitas-asuntojen omistajille siitä, miten järjestelmää tullaan muuttamaan. Lisäksi olen sitä mieltä, että hintasääntelyn vapauttaminen tietyn pitkän ajan kuluttua on perusteltua, jotta nykyiset epäkohdat vältetään ja asunnot voivat liikkua myös ensiomistajan jälkeen markkinoilla. Samalla tonttivuokra tulee markkinaehtoistaa.
Bergoholmin palautuksen mentyä läpi voimme todeta, että Hitas-järjestelmän kehittämisen valmistelu jatkuu. Siitä mihin suuntaan tai millä aikataululla, ei ole tietoa.