Tänään kaupunginvaltuustossa puitiin asumisen kalleutta ja asuntotuotannon tavoitteita. Raportti Helsingin maankäytön ja asumisen toteutumisohjelmasta kertoo jälleen siitä, minkä jo tiesimmekin: Asumisen kustannusten korkea taso ja viime vuosien kehitys ovat tavallisen helsinkiläisen näkökulmasta suurimpia haasteitamme. Esimerkiksi Metropoli Areenan selvityksessä tämä nousi viime vuonna asukkaiden mielestä suurimmaksi ongelmaksi kaupungissamme.
Asumisen hintaan vaikutuksensa on monilla tekijöillä, mutta suurin merkitys on asuntojen hinnalla, joita myös vuokrat seuraavat. Asuntojen hinnat taas määräytyvät, pelkän kustannusperusteen sijaan, asuntomarkkinoilla kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Kysynnän osalta tiedämme tilanteen kaikki: Väki valuu etelään ja Helsinkiin. Lisäksi muutama vuosi sitten tehdyn arvion perusteella nykyisellä helsingin väestömäärälläkin jo elintason noususta johtuvaa kysynnän kasvu on noin 1% eli lähes 3 000 asuntoa vuosittain.
Asuntojen tarjonnan osalta MA-ohjelman seurantaraportti taas kertoo karusta tilanteestamme: MA-ohjelman asuntorakentamisen tavoitteista on jääty jo pitkään joka vuosi, viime vuonna lähes puoleen. Toteuma oli 2500 asuntoa. Myös kaavoituksen tavoitteesta jäätiin vuonna 2009 yli 40%.
Asuntotarjonnan lisäämisessä onkin ensiarvoisen tärkeää, että kaavoitamme alueita asuntotuotannolle ja edistämme rakennushankkeiden alkua yli taloudellisten syklien. Asuntokaavoitusta kun on torpattu tai yritetty torpata läpi valtuustokauden esimerkiksi Mustavuoressa tai muutama viikko sitten tänäänkin käsittelyssä olevassa Kruunuvuorenrannassa kaupunginhallituksen Vihreiden ja Vasemmistoliiton toimesta.
Lisäksi meidän pitäisi, käyttäen keppiä ja porkkanaa, edistää rakentamishankkeiden alkamista mahdollisimman pian tontinluovutuksen jälkeen, jotteivät tontit jää makaamaan vuosiksi tyhjilleen. Kiinteistövirasto voisi vaikuttaa tähän esimerkiksi tontinluovutusehtojen kautta. Teinkin valtuustossa ponnen liittyen rakennushankkeiden nopean käynnistämisen edistämiseen, jota asuntoministeri Vapaavuori kannatti.